Cuando la limosna es grande...

 

Hace relativamente poco tiempo que busco mudarme. Vivo muy lejos de mi centro de trabajo y es el momento de acercarse al sur (trabajo en la UNAM). He entrado a diversos sitios donde se ofrecen departamentos en renta: https://www.inmuebles24.com/, https://www.vivanuncios.com.mx/s-renta-inmuebles/v1c1098p1, https://propiedades.com/, etcétera. En este último vi una propiedad que me podía quedar muy, pero muy cerca de CU y pedí informes. Me llegó el siguiente correo de Roberto Manuel Martínez Ibarra (beranutiebar@aol.com), que probablemente sea falso.

 Buenas,

 El departamento tiene 2 recámaras, 2 baños, 130 m2 y está situado en la calle Del Crepusculo 28, Col. Insurgentes Cuicuilco. Se puede rentar por un mínimo de 1 mes hasta un máximo de 5 años. Prefiero rentar a largo plazo pero ahora mismo el departamento está ocupado y estará disponible a partir del 10 de febrero. Se admiten mascotas.

El departamento es tal y como se puede ver en las fotos, totalmente renovado. Además, muy importante, todos los gastos están INCLUIDOS (agua, luz, Internet, gas, 2 estacionamientos y el mantenimiento del departamento) en el precio de 10,000 pesos / mes. El depósito de seguridad es de un mes y se devuelve al finalizar el contrato.

 Antes de todo, me gustaría saber más sobre usted (edad, a que se dedica, etc), cuántas personas van a habitar en el departamento y por cuánto tiempo?

 Siempre lo he rentado a través de AirBnb, ya que es una compañía de perfil, y son muy profesionales.

 Si usted acepta por favor avísame.

 ¡Gracias!

 

Debo decir que el precio era muy bueno y con todos los gastos incluidos sonaba mejor. Le escribí indicándole que me interesaba y esto respondió:

 Buenas,

Mi nombre es Roberto Manuel y platico un poco sobre mi (sic), trabajo en la administración de una empresa de seguridad. Soy padre de una niña de 4 años, y tengo 39 años. Por el momento ambas nos encontramos en San Diego, California. Por esto le he comentado que rento la propiedad a través de la empresa Airbnb. Ellos garantizan una transacción segura para ambos.

 Así es como funciona el procedimiento de Airbnb para los alquileres a largo plazo:

 - Tengo que registrar la transacción con Airbnb y proporcionarle el link con su reserva.

- Para apartar el departamento usted tiene que abonar el depósito con ellos (un mes de renta + un mes de depósito de seguridad).

 -En caso que puedes pagar por adelantado al menos 2 meses más el depósito de seguridad, podría bajar el precio.

- En cuanto el depósito esté confirmado usted se reunirá con el agente al cargo de Airbnb para visitar el departamento.

- Si estás de acuerdo después que visitas el departamento, firmas el contrato y puedes mudarte.

- Después de la visita si no estás de acuerdo con el departamento, ellos le devolverán su dinero en 24 horas sin cobrar ninguna comisión.

 El pago se realiza a través de Airbnb solo el primer mes después de eso, si le gusta el departamento y firma el contrato, me paga directamente mes a mes.

 Si quieres seguir adelante, avísame para darte más detalles.

 He recibido un montón de solicitudes así que espero su decisión a la mayor brevedad.

 Saludos cordiales

 

Antes de aceptar nada, le mandé un mensaje cuestionándolo:

 Hola, me interesa para rentar al menos un año. El problema es que me indicaron que uds hacen el trámite con airbnb y me mandarían la liga del depósito, pero como ya he rentado en airbnb, no es el procedimiento que conozco. Normalmente el inquilino se registra en airbnb y pide reservar la propiedad (que por cierto, no encuentro en el catálogo de airbnb).  Igualmente, me indica que después del primer mes, ya no le pagaría yo a airbnb sino al propietario directamente. Y no entiendo eso, porque ¿dónde queda la comisión de airbnb? Tampoco entiendo muy bien por qué no puedo ver el departamento antes de depositar, donde normalmente cuando se renta se hace de esa manera.

 Perdón las interrogantes pero quiero asegurarme de que todo sea transparente y correcto. Estoy atento a la información que me pueda proveer, y si es posible primero ver la propiedad y entonces tomar la decisión. Le agradezco su comprensión.

 La respuesta de este señor fue ignorar mis preguntas y repetirme el procedimiento.

 Entonces decidí preguntar en las redes sociales las opiniones de los amigos. Probablemente alguno ya habría estado en un caso similar. Hubo un buen de respuestas y fue claro que para la mayoría esto es un fraude. Vamos, demasiado bueno para ser verdad... Y cuando la limosna es grande, hasta el santo desconfía (y con razón).

 De hecho, me mandaron este enlace, en donde puede verse que aparentemente es un grupo de personas que buscan defraudar a quienes buscan vivienda. El texto de los mensajes de correo siempre es el mismo aunque cambian nombres, ciudades en el extranjero donde supuestamente trabajan los propietarios, etcétera, pero es un copy & paste el mensaje que le mandan a todos los interesados. Para colmo, "tienen muchas propiedades anunciadas a precios muy bajos" frente a lo que otros propietarios ofrecen y he ahí el gancho. Dicho de otra manera, son una inmobiliaria fantasma, con "propiedades en toda la ciudad", en donde desde luego, ninguna es de ellos.

 Es claro que Airbnb no tiene gente para andar dando llaves para mostrar departamentos. Igualmente, es evidente que no harán un contrato por un mes porque entonces no tendrán comisión. Es sospechoso que no sólo es una buena oferta sino el hecho de que nadie la haya tomado e incluso, la propuesta del "propietario" por bajar la renta si no le alcanza al potencial inquilino. Pero es evidente que los malosos saben que cuando entra el dinero de por medio, se cancela la razón.

 Así las cosas, lo más que se puede hacer para evitar estos fraudes es pensar dos veces antes de pagar un peso. Asegurarse de que se siguen los procedimientos tradicionales, que quien renta es localizable y que hay un contrato legal, etcétera. Todo lo demás debe verse sospechoso. Y si aún creen que quizás se equivocan y el propietario renta de buena fe, pues pregunten -como yo hice- y salgan de dudas.