Hace
relativamente poco tiempo que busco mudarme. Vivo muy lejos de mi centro de
trabajo y es el momento de acercarse al sur (trabajo en la UNAM). He entrado a
diversos sitios donde se ofrecen departamentos en renta:
https://www.inmuebles24.com/, https://www.vivanuncios.com.mx/s-renta-inmuebles/v1c1098p1,
https://propiedades.com/, etcétera. En este último vi una propiedad que me
podía quedar muy, pero muy cerca de CU y pedí informes. Me llegó el siguiente
correo de Roberto Manuel Martínez Ibarra (beranutiebar@aol.com), que probablemente sea falso.
Buenas,
El
departamento tiene 2 recámaras, 2 baños, 130 m2 y está situado en la calle Del
Crepusculo 28, Col. Insurgentes Cuicuilco. Se puede rentar por un mínimo de 1
mes hasta un máximo de 5 años. Prefiero rentar a largo plazo pero ahora mismo
el departamento está ocupado y estará disponible a partir del 10 de febrero. Se
admiten mascotas.
El
departamento es tal y como se puede ver en las fotos, totalmente renovado.
Además, muy importante, todos los gastos están INCLUIDOS (agua, luz, Internet,
gas, 2 estacionamientos y el mantenimiento del departamento) en el precio de
10,000 pesos / mes. El depósito de seguridad es de un mes y se devuelve al
finalizar el contrato.
Antes de
todo, me gustaría saber más sobre usted (edad, a que se dedica, etc), cuántas
personas van a habitar en el departamento y por cuánto tiempo?
Siempre lo
he rentado a través de AirBnb, ya que es una compañía de perfil, y son muy
profesionales.
Si usted
acepta por favor avísame.
¡Gracias!
Debo decir
que el precio era muy bueno y con todos los gastos incluidos sonaba mejor. Le
escribí indicándole que me interesaba y esto respondió:
Buenas,
Mi nombre
es Roberto Manuel y platico un poco sobre mi (sic), trabajo en la
administración de una empresa de seguridad. Soy padre de una niña de 4 años, y
tengo 39 años. Por el momento ambas nos encontramos en San Diego, California.
Por esto le he comentado que rento la propiedad a través de la empresa Airbnb.
Ellos garantizan una transacción segura para ambos.
Así es como
funciona el procedimiento de Airbnb para los alquileres a largo plazo:
- Tengo que
registrar la transacción con Airbnb y proporcionarle el link con su reserva.
- Para
apartar el departamento usted tiene que abonar el depósito con ellos (un mes de
renta + un mes de depósito de seguridad).
-En caso que puedes pagar por adelantado al
menos 2 meses más el depósito de seguridad, podría bajar el precio.
- En cuanto
el depósito esté confirmado usted se reunirá con el agente al cargo de Airbnb
para visitar el departamento.
- Si estás
de acuerdo después que visitas el departamento, firmas el contrato y puedes
mudarte.
- Después
de la visita si no estás de acuerdo con el departamento, ellos le devolverán su
dinero en 24 horas sin cobrar ninguna comisión.
El pago se
realiza a través de Airbnb solo el primer mes después de eso, si le gusta el
departamento y firma el contrato, me paga directamente mes a mes.
Si quieres
seguir adelante, avísame para darte más detalles.
He recibido
un montón de solicitudes así que espero su decisión a la mayor brevedad.
Saludos
cordiales
Antes de
aceptar nada, le mandé un mensaje cuestionándolo:
Hola, me
interesa para rentar al menos un año. El problema es que me indicaron que uds
hacen el trámite con airbnb y me mandarían la liga del depósito, pero como ya
he rentado en airbnb, no es el procedimiento que conozco. Normalmente el
inquilino se registra en airbnb y pide reservar la propiedad (que por cierto,
no encuentro en el catálogo de airbnb).
Igualmente, me indica que después del primer mes, ya no le pagaría yo a
airbnb sino al propietario directamente. Y no entiendo eso, porque ¿dónde queda
la comisión de airbnb? Tampoco entiendo muy bien por qué no puedo ver el
departamento antes de depositar, donde normalmente cuando se renta se hace de esa
manera.
Perdón las
interrogantes pero quiero asegurarme de que todo sea transparente y correcto.
Estoy atento a la información que me pueda proveer, y si es posible primero ver
la propiedad y entonces tomar la decisión. Le agradezco su comprensión.
La respuesta
de este señor fue ignorar mis preguntas y repetirme el procedimiento.
Entonces
decidí preguntar en las redes sociales las opiniones de los amigos.
Probablemente alguno ya habría estado en un caso similar. Hubo un buen de
respuestas y fue claro que para la mayoría esto es un fraude. Vamos, demasiado
bueno para ser verdad... Y cuando la limosna es grande, hasta el santo
desconfía (y con razón).
De hecho,
me mandaron este enlace,
en donde puede verse que aparentemente es un grupo de personas que buscan
defraudar a quienes buscan vivienda. El texto de los mensajes de correo siempre
es el mismo aunque cambian nombres, ciudades en el extranjero donde
supuestamente trabajan los propietarios, etcétera, pero es un copy & paste
el mensaje que le mandan a todos los interesados. Para colmo, "tienen
muchas propiedades anunciadas a precios muy bajos" frente a lo que otros
propietarios ofrecen y he ahí el gancho. Dicho de otra manera, son una
inmobiliaria fantasma, con "propiedades en toda la ciudad", en donde
desde luego, ninguna es de ellos.
Es claro
que Airbnb no tiene gente para andar dando llaves para mostrar departamentos.
Igualmente, es evidente que no harán un contrato por un mes porque entonces no
tendrán comisión. Es sospechoso que no sólo es una buena oferta sino el hecho
de que nadie la haya tomado e incluso, la propuesta del "propietario"
por bajar la renta si no le alcanza al potencial inquilino. Pero es evidente
que los malosos saben que cuando entra el dinero de por medio, se cancela la
razón.
Así las
cosas, lo más que se puede hacer para evitar estos fraudes es pensar dos veces
antes de pagar un peso. Asegurarse de que se siguen los procedimientos
tradicionales, que quien renta es localizable y que hay un contrato legal,
etcétera. Todo lo demás debe verse sospechoso. Y si aún creen que quizás se
equivocan y el propietario renta de buena fe, pues pregunten -como yo hice- y
salgan de dudas.